Zoals de naam al doet vermoeden, is een aannemersgarantie een soort garantie die aannemers hebben voor hun eigen constructie. Een aannemersgarantie dekt alle werkzaamheden die op het eigen terrein van de aannemer en door zijn werknemers worden verricht, alsmede alle werkzaamheden die door een andere partij voor de aannemer worden verricht. Bouwgaranties zijn belangrijk omdat ze bescherming bieden tegen defecten in materialen of vakmanschap op het moment van de bouw. In het bijzonder biedt een aannemersgarantie bescherming tegen gebreken van onderaannemers die aan het contract werken, zoals loodgieters en elektriciens. Een goede aannemersgarantie bevat ook specifieke taal om onderaannemers te informeren over hun rechten onder de garantie, zodat zij deze niet onbewust schenden.
Wat is de bouwgarantie van een aannemer?
Een bouwgarant aannemer heeft een garantie dat de aannemer eventuele gebreken in vakmanschap of materialen zal herstellen als deze problemen veroorzaken bij de bouw van een gebouw.
Een aannemersgarantie dekt de constructie van het gebouw zelf (zoals de fundering, de muren, het dak en het sanitair). Hij dekt ook het werk dat door onderaannemers op het contract is uitgevoerd, zoals de installatie van tapijten, kasten, verlichtingsarmaturen of verf.
Beperkingen van de garantie van een aannemer.
De garantie van de aannemer dekt geen gebreken in het ontwerp of de planning van het project, of in het ontwerp of de uitvoering van zaken die onder de verantwoordelijkheid van de huiseigenaar vallen.
De garantie van de aannemer dekt bijvoorbeeld niet het ontwerp of de planning van het dak. Zij dekt niet het ontwerp of de prestaties van zaken zoals het dakbedekkingsmateriaal, spijkers of dakspanen. En het dekt geen schade aan het dak veroorzaakt door een lek in het sanitair.
Evenzo dekt de garantie van de aannemer geen gebreken in het vakmanschap van de aannemer of zijn werknemers. Zij dekt wel gebreken die veroorzaakt zijn door werk van andere partijen bij het contract, zoals een onderaannemer die aan het project werkt.
Hoe gebruikt u een aannemersgarantie?
Er zijn twee verschillende manieren om een aannemersgarantie te gebruiken. U kunt de garantie gebruiken om schade te herstellen of om de aansprakelijkheid te beperken.
Als u de garantie gebruikt om schade te herstellen, moet u bewijzen dat de schade is ontstaan als gevolg van een gebrek in het vakmanschap of de materialen van het project. U kunt dan de garantie van de aannemer gebruiken om de schade te herstellen.
Als u de garantie gebruikt om de aansprakelijkheid te beperken, gebruikt u de garantie om uw aansprakelijkheid voor toekomstige claims over gebreken in het project te beperken.
Conclusie
Een aannemersgarantie is een belangrijk onderdeel van elk bouwproject. Dit soort garantie beschermt u tegen defecten in materialen en vakmanschap, inclusief die van de aannemer en zijn werknemers.
Het is belangrijk om de beperkingen van het gebruik van dit soort garantie te begrijpen en hoe deze op de juiste manier te gebruiken. Door deze tips te volgen bij het gebruik van de bouwgarantie van een aannemer, kunt u profiteren van dit type garantie en uzelf beschermen tegen gebreken bij de bouw van uw nieuwe huis.